En Ecuador, el proceso de divorcio no es una decisión que se tome a la ligera. De hecho, está sujeto a requisitos y causales específicas que deben cumplirse de acuerdo con el Código Civil. Una de las principales consideraciones es la presencia de hijos menores de 18 años o dependientes en el matrimonio. Un hijo dependiente podría ser un hijo con discapacidad mayor de 18 años que no puede valerse por sí mismo.Si existen hijos menores de 18 años involucrados, se deben abordar asuntos como el régimen de visitas, la pensión alimenticia y la custodia de los menores. Es importante destacar que no es posible obtener un divorcio sin resolver estos aspectos.El régimen de visitas, los acuerdos de alimentos y la custodia de los hijos pueden resolverse como parte del mismo proceso de divorcio o mediante un acuerdo de mediación si ambas partes están de acuerdo.Las causales para el divorcio en Ecuador se encuentran estipuladas en el Artículo 110 del Código Civil y son las siguientes:• El adulterio de uno de los cónyuges.• Los tratos crueles o la violencia contra la mujer o miembros del núcleo familiar.• El estado habitual de falta de armonía de las dos voluntades en la vida matrimonial.• Las amenazas graves de un cónyuge contra la vida del otro.• La tentativa de uno de los cónyuges contra la vida del otro.• Los actos ejecutados por uno de los cónyuges con el fin de involucrar al otro o a los hijos en actividades ilícitas.• La condena ejecutoriada a pena privativa de la libertad mayor a diez años.• El que uno de los cónyuges sea un ebrio consuetudinario o toxicómano.• El abandono injustificado de cualquiera de los cónyuges por más de seis meses ininterrumpidos.Es importante entender que, en Ecuador el divorcio no es un proceso simple, y se requiere cumplir con las causales específicas establecidas por la ley. Antes de tomar una decisión, es aconsejable buscar asesoramiento legal para comprender completamente sus derechos y obligaciones en este proceso.ReferenciaCódigo Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaJueves, 19 de octubre del 2023.
Un avance en la protección de los derechos emocionalesLa violencia psicológica es una forma de maltrato que puede causar daños profundos en la salud mental y emocional de las personas. En Ecuador, la legislación ha reconocido la importancia de abordar este tipo de violencia y ha incluido disposiciones específicas en el Código Orgánico Integral Penal (COIP). Este artículo explora cómo el COIP aborda la violencia psicológica y destaca la importancia de su reconocimiento como una forma de abuso que debe ser penalizada.El COIP de Ecuador, en su artículo 157, reconoce la violencia psicológica como una forma de violencia de género, estableciendo que cualquier forma de violencia física, sexual, psicológica o patrimonial que afecte a una persona por su condición de género constituye violencia de género. Esto refleja un importante avance en el reconocimiento de la violencia psicológica como una violación de los derechos humanos y una forma de violencia que puede tener un impacto devastador en la vida de las personas.De la misma manera, el COIP define la violencia psicológica como el conjunto de conductas que causen daño emocional o disminuyan la autoestima, mediante actos de intimidación, humillación, hostigamiento, insultos, menosprecio, entre otros. Establece que este tipo de violencia puede ser ejercida en el ámbito familiar, de pareja, laboral, institucional o cualquier otra relación interpersonal. La ley también considera agravantes cuando se ejerce contra personas en situación de vulnerabilidad, como niños, adolescentes, adultos mayores o personas con discapacidad.Por otro lado, el COIP establece sanciones penales para quienes cometan violencia psicológica, las cuales pueden incluir penas privativas de libertad, multas y medidas alternativas. Además, la ley también establece medidas de protección para las víctimas, como órdenes de alejamiento, prohibición de acercarse a la víctima o lugares frecuentados por ella, y la implementación de programas de rehabilitación y tratamiento para los agresores.La inclusión de la violencia psicológica en el COIP de Ecuador es un importante paso hacia la prevención y erradicación de esta forma de abuso. Al reconocerla como un delito y establecer sanciones penales, se envía un claro mensaje de que la violencia psicológica no será tolerada en la sociedad. Además, el COIP también promueve la concienciación, la educación y la prevención de la violencia psicológica, buscando cambiar las actitudes y comportamientos que perpetúan este tipo de abuso.A pesar de los avances legislativos, la violencia psicológica sigue siendo un problema persistente en la sociedad ecuatoriana. Es fundamental fortalecer los mecanismos de denuncia, garantizar una respuesta efectiva por parte de las autoridades y promover la denuncia de hechos de violencia psicológica.Es importante recalcar que, en Ecuador, existen diferentes instituciones y organizaciones que brindan apoyo a las víctimas de violencia psicológica. Algunas de ellas son el Ministerio de Salud Pública, la Policía Nacional, los Centros de Equidad de Género y los Centros de Atención Integral a Víctimas de Violencia Familiar y Sexual. Estas instituciones ofrecen atención médica, psicológica y legal, así como asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso de denuncia.Fuente: Asamblea Nacional del Ecuador. (2014). Código Orgánico Integral Penal. Registro Oficial Suplemento 180. Quito, Ecuador.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaMartes, 6 de Junio del 2023.
Comprar un bien inmueble es una gran inversión, y es importante que estés bien preparado antes de realizar la compra. Una de las cosas más importantes que debes hacer es solicitar el certificado de gravámenes al vendedor del bien inmueble. Este certificado es una herramienta clave para verificar que el bien que estás comprando no tiene ningún impedimento legal para ser vendido. El certificado de gravámenes es emitido por el Registro de la Propiedad y contiene información sobre las cargas, gravámenes y limitaciones que puedan afectar el bien inmueble. Este certificado es esencial para asegurarte de que estás comprando un bien inmueble limpio de cargas y gravámenes que puedan perjudicar tu inversión. Además del certificado de gravámenes, en muchas ocasiones es necesario solicitar también el certificado de ventas. Este documento contiene información sobre las transacciones previas que se hayan realizado con el bien inmueble, y puede ser útil para evaluar el historial de la propiedad. Otro documento importante que debes descargar de la página web es la cédula catastral, que te permitirá evaluar el precio del bien inmueble y asegurarte de que el precio que estás pagando es justo. Es importante tener en cuenta que el certificado de gravámenes tiene una validez de 60 días, por lo que es recomendable que solicites un certificado actualizado antes de empezar la compra. Además, es recomendable firmar una promesa de compra y venta, que te protegerá en caso de que el vendedor se retracte del negocio. Es importante incluir en el contrato de promesa de compraventa una cláusula que garantice tu inversión. Por último, es recomendable que contrates un abogado de confianza para que te asesore en todo el proceso de compra y te asegure tu patrimonio. Un abogado especializado en derecho inmobiliario te ayudará a identificar cualquier riesgo potencial y a tomar las medidas necesarias para proteger tus intereses.En conclusión, comprar un bien inmueble puede ser una gran inversión, pero es importante que estés bien preparado y tomes las medidas necesarias para proteger tu patrimonio. Solicita los certificados necesarios, firma una promesa de compra y venta y contrata un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarte de que todo se realice de manera segura y eficiente.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaViernes, 5 de Mayo del 2023.
Todo lo que necesitas saber sobre la compraventa: implicaciones legales y recomendaciones para una transacción exitosa. La compraventa es una de las formas más comunes de transacción comercial en la que una persona adquiere un bien a cambio de un pago en dinero. En esencia, es un acuerdo entre dos partes en el que una se compromete a entregar una cosa, mientras que la otra se compromete a pagar por ella. Sin embargo, la compraventa no es un concepto tan simple como parece, y es importante conocer sus implicaciones legales antes de realizar cualquier transacción.Una compraventa es un contrato, lo que significa que ambas partes deben estar de acuerdo con los términos y condiciones de la transacción antes de que se lleve a cabo. Esto incluye el objeto de la venta, el precio, las condiciones de entrega y cualquier otracondición relevante. El vendedor se compromete a entregar el bien, mientras que el comprador se compromete a pagar el precio acordado. Es importante que el precio sea claramente establecido para evitar malentendidos o problemas legales posteriores.En el caso de bienes inmuebles, como terrenos o edificios, la compraventa se formaliza en una escritura pública y se registra en el registro de la propiedad. Esto es importante porque los bienes inmuebles son de gran valor y requieren una formalización legaladecuada para garantizar la seguridad jurídica. La formalización legal garantiza que el comprador sea el verdadero propietario del bien y que no existan deudas o gravámenes previos sobre el mismo.En el caso de bienes muebles, como muebles y electrodomésticos, por lo general la compraventa se completa una vez que ambas partes han acordado la cosa y el precio. Es decir, una vez que las partes han llegado a un acuerdo sobre el objeto de la venta y el precio, se considera que la venta es completa. Sin embargo, es importante que se tenga un comprobante de pago o factura para evitar problemas en caso de garantía o devolución. Es importante destacar que el precio de la venta debe ser determinado por ambas partes y puede ser acordado de varias maneras y mediante diferentes medios, siempre y cuando quede claramente establecido. Si se trata de bienes fungibles, como la compra de frutas o verduras, el precio se entenderá como el valor de mercado en el momento de la entrega, a menos que se acuerde lo contrario. En conclusión, la compraventa es un contrato entre dos partes en el que una se compromete a entregar una cosa y la otra a pagar por ella. Es importante conocer las implicaciones legales de la compraventa antes de realizar cualquier transacción. Además, es fundamental que ambas partes acuerden claramente el objeto de la venta, el precio y las condiciones de entrega para evitar malentendidos o problemas legales posteriores. Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019,Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaViernes, 28 de Abril del 2023.
La posesión ilegítima de bienes inmuebles es un problema creciente en el Ecuador. Este problema se presenta cuando alguien ocupa una propiedad sin tener un título de propiedad válido, sin permiso del propietario legítimo, o en algunos casos incluso con documentos falsos. A menudo, esta práctica se asocia con la usurpación de tierras o viviendas, y puede tener consecuencias graves tanto para los propietarios legítimos como para los ocupantes ilegales.Las soluciones legales a la posesión ilegítima de bienes inmuebles varían según la jurisdicción y la gravedad del caso en cuestión. Sin embargo, hay algunas medidas generales que los propietarios legítimos pueden tomar para proteger sus intereses y recuperar su propiedad. A continuación, se presentan algunas opciones legales comunes:1. Presentar una demanda civil: Los propietarios legítimos pueden presentar una demanda civil en los tribunales para recuperar su propiedad. El proceso legal puede ser largo y costoso, pero en algunos casos, puede ser la única forma de recuperar el bien inmueble. Los abogados especializados en derecho de propiedad pueden ayudar a los propietarios a presentar una demanda y representarlos en el tribunal.2. Presentar una denuncia penal: En algunos casos, la posesión ilegítima de un bien inmueble puede ser un delito penal. Los propietarios legítimos pueden presentar una denuncia ante la policía o el fiscal para que se investigue el caso. Si se demuestra que el ocupante ilegal ha cometido un delito, puede enfrentar sanciones penales y la obligación de abandonar la propiedad.3. Negociar un acuerdo: En algunos casos, el propietario legítimo puede optar por negociar un acuerdo con el ocupante ilegal. Esto puede ser beneficioso para ambas partes, ya que el propietario puede recuperar su propiedad sin tener que pasar por un proceso legal costoso, y el ocupante ilegal puede obtener una compensación por su inversión en la propiedad. Los abogados pueden ayudar a mediar estas negociaciones y redactar acuerdos legales.4. Tomar medidas preventivas: Los propietarios legítimos también pueden tomar medidas preventivas para evitar la posesión ilegítima de sus bienes inmuebles. Esto incluye la vigilancia regular de la propiedad, la colocación de cercas y señales de advertencia, la contratación de guardias de seguridad y la documentación adecuada de la propiedad.En conclusión, la posesión ilegítima de bienes inmuebles es un problema serio que puede tener consecuencias graves para los propietarios legítimos y los ocupantes ilegales. Los propietarios legítimos tienen varias opciones legales para proteger sus intereses y recuperar su propiedad, y los abogados especializados pueden ayudar a guiarlos a través de este proceso. Sin embargo, la mejor forma de evitar la posesión ilegítima es tomar medidas preventivas para proteger la propiedad en primer lugar.Fuente:Asamblea Nacional del Ecuador. (2014). Código Orgánico Integral Penal. Registro Oficial Suplemento 180. Recuperado de https://www.oas.org/juridico/mla/sp/ecu/sp_ecu-integral-penal-code.pdfAsamblea Nacional del Ecuador. (2019). Código Civil del Ecuador. Registro Oficial Suplemento 1026. Recuperado de https://www.registroficial.gob.ec/docs/Anexos/08/ROI/sup1026-08.pdfBlog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaSábado, 15 de abril del 2023.
Si has comprado o vendido una propiedad y te has dado cuenta de que el precio que pagaste o recibiste no es justo, es posible que te interese conocer la figura legal de la rescisión de la venta por lesión enorme en bienes inmuebles.En términos simples, la lesión enorme se produce cuando una de las partes en una transacción inmobiliaria recibe un precio que es significativamente inferior o superior al valor justo de la propiedad en el momento de la venta. La ley establece que, en estos casos, es posible rescindir “revocar” el contrato de compraventa.El artículo 1829 del Código Civil establece que se considera lesión enorme cuando el precio que se pagó o se recibió es inferior o superior a la mitad del valor justo de la propiedad. Es importante tener en cuenta que el valor justo se refiere al momento en que se hizo la transacción.Si se determina que ha habido lesión enorme en una transacción inmobiliaria, la parte afectada puede optar por rescindir el contrato o completar el justo precio. El artículo 1830 del Código Civil establece que el comprador puede completar el justo precio con una deducción del 10%, y el vendedor puede restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio, aumentando en una décima parte.Es importante tener en cuenta que no se pueden reclamar intereses o frutos desde la fecha de la demanda, ni se pueden pedir compensaciones por gastos que se hayan incurrido en la transacción.El artículo 1833 establece que si la propiedad se ha perdido o se ha vendido por un precio superior al que se pagó, no se puede rescindir el contrato. Sin embargo, si el comprador la ha vendido por un precio superior, el vendedor original puede reclamar el exceso, pero solo hasta el valor justo de la propiedad.Por otro lado, el artículo 1834 establece que el vendedor no puede reclamar compensación por daños sufridos por la propiedad, a menos que el comprador se haya beneficiado de ellos.Es importante tener en cuenta que la acción rescisoria por lesión enorme caduca después de cuatro años desde la fecha del contrato, según lo establecido en el artículo 1836.En resumen, la rescisión de la venta por lesión enorme en bienes inmuebles es una figura legal que permite a las partes involucradas en una transacción inmobiliaria rescindir el contrato si el precio que se pagó o se recibió es significativamente inferior o superior al valor justo de la propiedad en el momento de la venta.Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaJueves, 6 de abril del 2023.
La compra de bienes, ya sea una casa, un carro o cualquier otra cosa, es una decisión importante que implica un gasto significativo de dinero. Pero, ¿qué pasa si después de la compra descubres que hay algún defecto oculto que no se mencionó al momento de la venta? Aquí es donde entra en juego el concepto de "acción redhibitoria”.En términos simples, la acción redhibitoria es el derecho que tiene el comprador para rescindir “terminar el contrato” la venta o para pedir una rebaja en el precio, cuando el bien adquirido tiene un defecto oculto que lo hace inadecuado para su uso normal o que lo hace funcionar de manera imperfecta. Estos defectos ocultos se conocen como "vicios redhibitorios”.Para que un defecto sea considerado un vicio redhibitorio, debe cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, el defecto debe haber existido en el momento de la venta. En segundo lugar, el defecto debe ser tan grave que la cosa comprada no sea adecuada para su uso normal o que solo pueda ser utilizada de manera imperfecta. Por último, el vendedor no debe haber revelado el defecto y el comprador no debería haber podido conocerlo fácilmente.Si el comprador descubre que hay un vicio redhibitorio en el bien que compró, tiene derecho a exigir la rescisión de la venta o a pedir una rebaja en el precio. El comprador puede elegir lo que sea más conveniente para el o ella; cabe aclarar que también se puede interponer a favor y en contra de personas jurídicas.En el caso de que el vendedor conociera el defecto oculto y no lo mencionar al comprador, o si el defecto era tan evidente que el vendedor debería haberlo conocido, el vendedor no solo tendrá que aceptar la rescisión de la venta o la rebaja en el precio, sino que también tendra que indemnizar al comprador por los daños causados.El plazo para ejercer la acción redhibitoria varía según el tipo de bien que se haya comprado. Para bienes muebles, el plazo es de seis meses desde la entrega del bien. Para bienes raíces, el plazo se extiende a un año. Estos plazos pueden ser ampliados o restringidos por leyes especiales o por las estipulaciones del contrato de venta.En resumen, la acción redhibitoria es un derecho importante que protege al comprador en caso de que haya algún defecto oculto en el bien que adquirió. Si descubre que su compra tiene un defecto, no dude en ejercer su derecho a rescindir la venta o a solicitar una rebaja en el precio.Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaMartes, 4 de abril del 2023
La prescripción adquisitiva de dominio: es un modo de adquirir una propiedad ajena mediante el poseer y ejercitar dicha propiedad por un período de tiempo determinado y cumpliendo los requisitos legales. La Ley en cuestión, establece que la persona que desea aprovecharse de la prescripción debe alegarla y que el juez no puede declararla de oficio. Además, se menciona que la prescripción puede ser renunciada tácitamente o expresamente, pero sólo después de cumplida, y sólo puede ser renunciada por la persona que puede enajenar.La prescripción se aplica igualmente a favor y en contra del Estado, consejos provinciales, municipalidades, establecimientos y corporaciones nacionales, y a los individuos particulares. La Ley establece que se puede adquirir el dominio de bienes corporales raíces o muebles por medio de la prescripción, siempre y cuando se cumplan las condiciones legales.Existen dos tipos de prescripción adquisitiva: ordinaria y extraordinaria. La prescripción ordinaria requiere un tiempo de tres años para bienes muebles y cinco años para raíces. El tiempo de la prescripción puede extenderse en caso de ausencia, siendo seis años para bienes muebles y diez años para inmuebles. Por otro lado, la prescripción extraordinaria requiere un tiempo de quince años contra toda persona. La sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de escritura pública para la propiedad de bienes raíces, pero no valdrá contra terceros sin la inscripción competente en el Registro de la Propiedad.En conclusión, la prescripción adquisitiva de dominio es un modo de adquirir una propiedad ajena mediante el poseer y ejercitar dicha propiedad por un período de tiempo determinado y cumpliendo los requisitos legales. La Ley establece los tiempos necesarios para adquirir la propiedad por medio de la prescripción ordinaria y extraordinaria, y también establece las condiciones de renuncia y de validez contra terceros.Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.Blog redactado por el Abg. Jorge ChicaizaMiércoles, 02 de febrero del 2023.
Escrito por Abg. Jorge ChicaizaDe acuerdo al Código Civil ecuatoriano en su artículo 1392, es la forma en la que se extinguen las acciones y derechos por no haber ejecutado durante un cierto tiempo y cumpliendo los requisitos de ley. Se cuenta este tiempo desde que la obligación se haya hecho exigible. Por ejemplo para las acciones ordinarias la prescripción extintiva es de 10 años, las ejecutivas cinco años, servicios profesionales tres años y, para el resto, se deberá atender a lo que dice la ley.?Cuáles son las consecuencias de qué no se ejerzan los derechos o acciones¿De acuerdo al Codigo Civil, la persona titular del derecho o la acción, ya no podría reclamar por la vía judicial el cumplimiento de la misma. Sin embargo, si la parte deudora cancelara de manera voluntaria la obligación, el acreedor pudiera quedarse con lo cancelado.?Cómo se puede acceder al beneficio de la prescripción extintiva?Si el acreedor le demanda al deudor, este en la contestación a la demanda deberá contestar con la excepción previa de prescripción extintiva de la obligación tal como lo reza el artículo 2393 del Código Civil: “El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla. El juez no puede declararla de oficio”. Por otro lado, si el deudor quiere liberarse de la obligación deberá iniciar un proceso legal pidiendo la extinción de la obligación por prescripción.Bajo ningún concepto el juez podrá de oficio declarar dicha prescripción, salvo muy contadas excepciones que se encuentren expresamente en la ley.? En contra de quienes se puede utilizar la prescripción¿Según el artículo 2397 la prescripción puede alegarse contra el Estado, los consejos provinciales, las municipalidades, los establecimientos y corporaciones nacionales, respecto de bienes que forman parte de su patrimonio. También se puede alegar en contra de personas naturales, sociedades colectivas y jurídicas, siempre y cuando se cumplan los presupuestos de ley.Si necesitas más información, no dudes en contactarte con Clic Jurídico.Fuente:Código Civil. Registro Oficial Suplemento 46 de 24 de junio de 2005.
